Weg bij je verhuurbureau? Zo behoud je je boekingen
We horen het bijna wekelijks van eigenaren: het verhuurbureau regelt veel, maar de rekening wordt elk jaar hoger. Bij commissies van 15 tot wel 25 procent draag je bij een gemiddeld seizoen al snel duizenden euro's af. De vraag is alleen: hoe stap je over zonder in een zwart gat te vallen?
Stap 1: reken eerst eerlijk
Pak je afrekening van vorig jaar en reken uit wat je aan commissie betaalde. Verhuur je voor 20.000 euro per jaar en zit je op 20 procent, dan is dat 4.000 euro. Elk jaar. Zet daar de kosten van een eigen site tegenover (eenmalig een paar honderd euro en een klein maandbedrag) en het gesprek verandert.
Stap 2: begin met je vaste gasten
De meeste vakantiehuizen draaien voor een flink deel op terugkerende gasten. Die mensen boeken niet vanwege het bureau; ze boeken vanwege jouw huis. Een eigen website geeft ze een plek om direct bij jou te boeken, zonder commissie voor jou en vaak goedkoper voor hen. Dit is de veiligste eerste stap: je hoeft nog nergens op te zeggen.
Stap 3: bouw de site terwijl alles doorloopt
Een eigen site bouwen kan volledig naast je huidige contract. Je beschikbaarheid synchroniseert via iCal met de kanalen die je houdt, dus dubbele boekingen zijn uitgesloten. Pas als de site staat en de eerste directe boekingen binnenkomen, beslis je of en wanneer je het bureau opzegt. Veel eigenaren kiezen trouwens bewust voor een tussenvorm: het bureau of de platforms voor nieuwe aanloop, de eigen site voor iedereen die terugkomt.
Stap 4: verhuis je bewijs
Je beoordelingen zijn goud. Zet de mooiste quotes van je bureaupagina of platformpagina als gastenboek op je eigen site (met naam en maand), en vraag gasten voortaan om hun reactie direct bij jou achter te laten. Zo bouw je vertrouwen op een plek die van jou is.
Wat je niet moet doen
Niet alles tegelijk opzeggen voordat je alternatief staat, en niet je huisnaam veranderen. Je huis heeft online een geschiedenis; die naam wil je behouden en versterken met een eigen domeinnaam.
Overweeg je deze stap? We bouwen vrijblijvend een gratis proefversie met je bestaande foto's, naast je huidige situatie. Je ziet het eerst, daarna beslis je. Zo simpel kan de overstap beginnen.